مشروع انشاء 180 قمره بحريه فة قنفوده

من طرف **عبدالحفيظ عوض ربيع** 2011-10-13, 7:32 am

تمهيد

نرغب
الطرف الأول في استثمار عقار ومتمثل
في قطعة ارض مساحة 9.1 هكتار بمدينة بنغازي في منطقة قنفودة نطل على شاطي
البحر تصنيفه سياحي لتقسيمها الى عدد180 قطع ارض مساحة كل قطعة 300 متر
مربع و تجهيزها بكامل الخدمات من طرق وكهرباء ومياه و تنفيذ عليها وحدات
ســــــياحية (قمارات سياحية ) مساحتها 100 متر مربع ويكون سعر البيع لكل
قمرة حسب الموقع على النحو التالي:-

قيمة البيع القمرات البحرية

· قيمة بيع الشالية
بالقاطع الأول المطل على شاطي البحر مباشرة 120,000.000
د.ل (مائة وعشرون ألف دينار )

· قيمة
بيع الشالية بالقاطع الأول خلف الشالية المطل على شاطي البحر
مباشرة 110,000.000 د.ل (مائة وعشره ألف دينار
)

· قيمة بيع الشالية
بالقاطع الثاني من جهة البحر 100,000.000 د.ل (مائة ألف دينار )

· قيمة بيع الشالية
بالقاطع الثالث والرابع من جهة البحر 90,000.000 د.ل (تسعون الف دينار ).

· قيمة بيع الشالية بالقاطع الخامس والسادس من جهة
البحر 85,000.000 د.ل (خمسة وثمانون ألف دينار ).

طريقة الدفع

دفعات وتدفع على مراحل وفقا للآتي :-

(أ) - 40 % من قيمة القمرة البحرية عند
توقيع العقد .

(ب) – 40 % من قيمة القمرة البحرية بعد
4 أشهر من تاريخ إبرام هذا العقد

(ج) - 20 % من القيمة عند الاستلام .

مدة تنفيذ

مدة تنفيذ المشروع في فترة زمنية أقصاها 12 شهر من
تاريخ 1/9/2011 ويكون موعد التسليم في تاريخ 1/9/2012 .

شروط العقد :-

1- يلتزم كل من الطرفين بتنفيذ التزاماته
في مواعيدها حسب مقتضيات حسن النية

2- إذا أخل الطرف الأول في
إتمام تنفيذ المبنى يلتزم بتعويض الطرف الثاني بقيمة الشرط الجزائي المتفق
عليه بينهما بموجب هذا العقد وتنفيذ الشرط الجزائي يكون بتخفيض قيمة الشقة
بمقدار 5% .

3- وإذا أخل الطرف الثاني في
إتمام قيمة الدفعات في موعدها كليا أو جزئيا فإنه يلتزم
بتعويض الطرف الأول بزيادة في قيمة الشقة بمقدار 10% .

4- يلتزم الطرف الثاني
بعدم التحوير في القمرة البحرية او التعديل فيها وذلك لضمان لهذا الموقع
السياحي بشكل لائق .

5- عدم التوسع او استعمال
القضاءات المجاورة للقمرة والبناء فيها .

6- عدم مضايقة الجيران
وإزعاجهم ببناء الأسوار الخرسانية والأسلاك .

7- يقوم
الطرف الثاني بدفع رسوم سنوية وقدرها 300 د.ل (ثلاثمائة دينار ) مقابل
أعمال نظافة والاهتمام بالحدائق والموقع العام وشاطي البحر طول مدة السنة .