منتديات عيت ارفاد التميمي
أهلاً وسهلاً بك عزيزي الزائر في منتديات عيت أرفاد التميمي .. تفضل بالدخول ان كنت عضواً وبالتسجيل ان لم يكن لديك حساب وذلك للحصول علي كامل المزايا ولمشاهدة المنتديات المخفية عن الزوار..

انضم إلى المنتدى ، فالأمر سريع وسهل

منتديات عيت ارفاد التميمي
أهلاً وسهلاً بك عزيزي الزائر في منتديات عيت أرفاد التميمي .. تفضل بالدخول ان كنت عضواً وبالتسجيل ان لم يكن لديك حساب وذلك للحصول علي كامل المزايا ولمشاهدة المنتديات المخفية عن الزوار..
منتديات عيت ارفاد التميمي
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
إعلانات المنتدي

الأخوة الزوار

سجل فوراً في منتديات عيت أرفاد التميمي لتنال احقية مشاهدة اخبار المنطقة ومتابعة كل صغيرة وكبيرة في التميمي - اخبار المنطقة محجوبة عن الزوار

الأعضاء الكرام

الكلمة الطيبة صدقة والاحترام المتبادل تاج علي رؤوسكم وتذكروا قول الله عز وجل !! ما يلفظ من قول الا لديه رقيب عتيد
المواضيع الأخيرة
» مباريات اليوم الثلاثاء 5/11/2024 والقنوات الناقلة
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime1أمس في 8:56 am من طرف STAR

» مخمورا حافي القدمين يجوب الشوارع.. لماذا ترك أدريانو الرفاهية والنجومية في أوروبا وعاد إلى
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime1أمس في 8:42 am من طرف STAR

» نصائح يجب اتباعها منعا للحوادث عند تعطل فرامل السيارة بشكل مفاجئ
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime1أمس في 8:37 am من طرف STAR

» طريقة اعداد معكرونة باللبن
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime1أمس في 8:36 am من طرف STAR

» الصلاة علي رسول الله+الاستغفار+ذكر الشهادة+كفارة المجلس
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime1أمس في 8:34 am من طرف STAR

» مشاركة شعرية
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-11-04, 12:28 pm من طرف محمد0

» لو نسيت الباسورد.. 5 طرق لفتح هاتف أندرويد مقفل بدون فقدان البيانات
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-11-03, 9:24 am من طرف STAR

» عواقب صحية خطيرة للجلوس الطويل
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-11-03, 9:23 am من طرف STAR

» صلاح يقترب من هالاند.. ترتيب قائمة هدافي الدوري الإنجليزي
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-11-03, 9:23 am من طرف STAR

» زلزال يضرب شرق طهران وسط تحذيرات للسكان
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-11-03, 9:22 am من طرف STAR

» أحدث إصدار.. ماذا تقدم هيونداي اينيشم 2026 الرياضية ؟
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-11-03, 9:21 am من طرف STAR

» بانكوك وجهة سياحية تايلاندية تجمع بين الثقافة والترفيه
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-11-03, 9:21 am من طرف STAR

» مناسبة للأجواء الشتوية.. طريقة عمل كعكة التفاح والقرفة
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-11-03, 9:20 am من طرف STAR

» صلى عليك الله
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-10-30, 12:39 pm من طرف dude333

» 5 جزر خالية من السيارات
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Icon_minitime12024-10-26, 9:02 am من طرف STAR

بحـث
 
 

نتائج البحث
 


Rechercher بحث متقدم


السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن

3 مشترك

اذهب الى الأسفل

السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Empty السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن

مُساهمة من طرف STAR 2010-07-07, 12:49 pm

دارت مناقشات ساخنة داخل أروقة مجلس الشورى السعودي، خلال بحثه تقريراً صادر عن لجنة الشؤون المالية، بشأن تباين وجهات النظر بين مجلسي الشورى والوزراء حيال مشاريع أنظمة التمويلية العقارية الجديدة وما توصلت إليه من رأي تجاه التعديلات المدخلة على بعض موادها.

وتباينت مواقف أعضاء "الشورى" بشأن ما نصّت عليه التعديلات المدخلة على بعض مواد هذه المشاريع (نظام التمويل العقاري، نظام مراقبة شركات التمويل، نظام التأجير التمويلي، ونظام الرهن العقاري المسجل) وكذلك بعض مواد نظام السوق المالية، التي شملت الحذف والإضافة في بعض المواد وتعديلات صياغية في مواد أخرى.

وتحفظ بعض الأعضاء على ما ورد في تعديل الحكومة للمادة الثالثة من نظام التمويل العقاري بإضافة اللجان الشرعية في نص المادة بحيث "أن تكون مزاولة أي نوع من أنواع نشاط التمويل المحددة في النظام بما لا يتعارض مع أحكام الشريعة الإسلامية تقررها اللجان الشرعية وبما لا يخل بسلامة النظام المالي وعدالة التعاملات".

وأشاروا إلى أن تجربة الاستعانة بهذه اللجان غير ناجحة وعملها يشهد فوضى إلى الآن، إضافة إلى أن التعامل معها سيكون من الصعوبة في حال كانت الشركات بالآلاف وسيكون هناك نوع من الخلل وعدم الانضباط.

وطالب هؤلاء الأعضاء بضرورة أن تكون هناك رقابة على عمل وأداء هذه اللجان من قبل مؤسسة النقد باعتبارها الجهة المعنية بالترخيص لشركات التمويل والإشراف على أعمالها في حال الأخذ بها بحيث لا تضر بالنظام المالي والاقتصاد الوطني، وذلك من خلال تبني المؤسسة إنشاء لجنة شرعية موحدة أو وكالة خاصة تحت مظلتها تكون معنية بإصدار ما يخص اللجان الشرعية والأنظمة والأحكام الخاصة بالمعاملات المالية الشرعية والترخيص وإجازة المنتجات المحلية التي ستقدمها شركات التمويل والبنوك التجارية.

وأبدى بعض الأعضاء تحفظه تجاه ما ورد في تعديل الحكومة للمادة العاشرة من نظام التأجير التمويلي والتي أصبح نصها: "يجوز إصدار أوراق مالية مقابل حقوق المؤجر" بدلاً من "يجوز إصدار صكوك قابلة للتداول مقابل الأصول المأجرة".

وحذروا من أن النص المقترح يعطي حقوقاً جديدة وذات تأثير كبير في الاقتصاد بشكل عام، خاصة أنه من المعلوم للجميع أن الأزمة المالية العالمية التي حدثت أخيراً كان أساسها أن هناك قروضاً مبنية على حقوق وهذه القروض أصبحت أضعافاً مضاعفة عشرات المرات لهذه الحقوق، وبالتالي فإن إصدار نظام بهذا الشكل وجعل الحقوق أوسع بكثير من الأصول سيجعل المجال متاحاً بشكل أكبر لتداول الأوراق المالية وبناء قروض وتمويل على حقوق واسعة وليس على الأصول بعينها، وبالتالي تكون مقابل هذه الديون.

وأشاروا إلى أن النص المقترح من الحكومة لا يتعلق بالتمويل العقاري وإنما بالظروف المالية والتمويلية في السوق بشكل عام، وهو الأمر الذي يعد أحد أهم مصادر التوسع اللامحدود في التمويل، وبالتالي سيكون مصدر تهديد وخطر للاقتصاد وعرضة لوقوع محتمل لفقاعة قد تتسبب في حال انفجارها في إلحاق خسائر خطيرة.

كما تباينت مواقف الأعضاء بشأن ما ورد في تعديل الحكومة للمادة التاسعة من نظام التأجير التمويلي والتي أصبح نصها: "للمؤجر اشتراط تحمل المستأجر للتأمين التعاوني على الأصل المؤجر"، بدلاً من نص مشروع "الشورى" الذي ينص على "تحمل المؤجر التأمين التعاوني على الأصل المؤجر ولا يجوز اشتراطه على المستأجر"، وبالتالي فإن النص المقترح من الحكومة يعطي الحق في نقل التعويض إلى المؤجر.

يُذكر أن أنظمة التمويل العقاري الجديدة تهدف إلى التأثير إيجاباً بما يعالج أزمة الإسكان في المملكة ودفع عجلة التنمية الإسكانية والعقارية لأن ذلك سيؤدي إلى زيادة إسهام الجهات التمويلية في عملية التمويل للإسكان.

كما أنها تقدم تنظيماً جديداً لكثير من مشكلات التمويل، حيث استحدثت قطاعاً مالياً جديداً وهو شركات التمويل غير البنكية لترفع تنافسية القطاع التمويلي والمصرفي، ما سيحقق مصلحة كبرى للمواطن.
عودة للأعلى

-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~
اشهد ان لا اله الا الله واشهد ان محمد رسول الله
STAR
STAR
النائب الثاني للمشرف العام
النائب الثاني للمشرف العام

ذكر
عدد المشاركات : 127012
العمر : 39
رقم العضوية : 31
قوة التقييم : 211
تاريخ التسجيل : 08/03/2009

https://tamimi.own0.com

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Empty رد: السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن

مُساهمة من طرف c.ronaldo 2010-07-07, 3:12 pm

اخصــائى فى نقــل الآحــــداث السيـــاسيه المتفــرقه. بــــــــــــــــــــــــارك الله فيك...
c.ronaldo
c.ronaldo
مستشار
مستشار

ذكر
عدد المشاركات : 16314
العمر : 39
رقم العضوية : 559
قوة التقييم : 94
تاريخ التسجيل : 26/09/2009

https://tamimi.own0.com/profile.forum?mode=editprofile

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن Empty رد: السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن

مُساهمة من طرف بوفرقه 2010-08-15, 10:48 am

مشكور اخى العزيز على نقل هذه الاخبار الاقتصاديه الجد قيمه بارك الله فيك

-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~
السعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن 395858_322895227733938_248170281873100_1021823_1101028665_nالسعودية.. مناقشات ساخنة داخل أروقة الشورى بشأن الرهن 420350_334467143262610_182202881822371_969336_366891707_n
بوفرقه
بوفرقه
مراقب
مراقب

ذكر
عدد المشاركات : 34697
العمر : 58
رقم العضوية : 179
قوة التقييم : 76
تاريخ التسجيل : 30/04/2009

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة

- مواضيع مماثلة

 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى