المستثمرون يرصدون 281 مليار دولار للعقارات

من طرف **عبدالحفيظ عوض ربيع** 2010-10-14, 9:46 pm

المستثمرون يرصدون 281 مليار دولار للعقارات حول العالم في 2011

قال تقرير ان ما يقدر بنحو 6ر280 مليار دولار من رأس المال سيكون متاحا للاستثمار في العقارات التجارية عالميا في 2011 وان السوق الامريكية ستستحوذ على معظم اهتمام المشترين بعدما بلغت أقصى انخفاض. وقالت دي.تي.زد للاستشارات العقارية ان رأس المال المتاح لعام 2011 يزيد 22 بالمئة عن تقديرات سابقة تعود الى ديسمبر 2009 مع تخصيص 4ر97 مليار دولار بزيادة 54 بالمئة للولايات المتحدة و8ر111 مليار دولار دون تغيير لأوروبا والشرق الاوسط وافريقيا و4ر71 مليار دولار بزيادة 29 بالمئة لأسيا والمحيط الهادي. وقال نيجل ألموند المدير المساعد للتوقعات والتخطيط لدى دي.تي.زد: يكمن الاغراء الحالي للولايات المتحدة في التباين الصارخ مع الوضع قبل عام. معظم الاسواق الامريكية كانت فاترة وتقدم عوائد متوقعة دون العوائد المطلوبة في ضوء المخاطر.
وقال: هذه الفرصة تظل غير مستغلة بدرجة كبيرة حتى الان نظرا لان أحجام الصفقات في الولايات المتحدة لم تشهد بعد المستويات الملاحظة في أوروبا واسيا والمحيط الهادي. وينسجم التحول في الاهتمام مع تقرير سابق لنفس الشركة الاستشارية خلص الى أن أسعار العقارات التجارية الممتازة في الولايات المتحدة واسيا- المحيط الهادي أكثر اغراء لافق خمس سنوات بالمقارنة معها في أوروبا وبريطانيا. وبعدما رفع الكثير منها رأس المال لاصلاح ميزانياته العمومية في خضم الازمة المالية العالمية تعود الشركات العقارية المدرجة الى السوق لتمثل 17 بالمئة من المستثمرين ارتفاعا من أربعة بالمئة في تقديرات نهاية 2009 حسبما ذكرت دي.تي.زد.
ويشهد حجم رأس المال الذي يستهدف أصولا في بلد واحد زيادة كبيرة أيضا بسبب تزايد الاهتمام بالولايات المتحدة في حين يتوقع بعض المحللين أن يكون تراجع سوق الوحدات الادارية التي تلقت ضربات عنيفة قد بلغ مداه. وقالت دي.تي.زد ان نسبة رأس المال الذي يستهدف بلدا واحدا العام القادم زادت الى 44 بالمئة من 30 بالمئة في نهاية 2009 وان نحو نصف تلك الاموال يتطلع الى الولايات المتحدة وحدها.