إعلانات المنتدي
المواضيع الأخيرة
بحـث
أبوظبي تُمدد سقف الزيادة السنوية في إيجارات العقارات
2 مشترك
صفحة 1 من اصل 1
أبوظبي تُمدد سقف الزيادة السنوية في إيجارات العقارات
قررت إمارة أبوظبي تمديد سقف الزيادة السنوية في عقود إيجارات المساكن والبالغ 5%، بعد ان أظهرت دراسة وجود نقص في المساكن لذوي الدخل المتوسط والمحدود رغم زيادة في المعروض.
وأصدر المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي قراراً بالاستمرار في تحديد سقف الزيادة السنوية في الأجرة المحددة في عقود الإيجار والواردة في المادة 16 من القانون رقم 20 لسنة 2006 وتعديلاته بما لا يتجاوز 5% على كل عقود الإيجار مع تمديد المهلة المنصوص عليها في البند 4 من المادة 20 من القانون المذكور والتي لا تجيز للمؤجر خلالها أن يطلب من المستأجر إخلاء العين المؤجرة لمضي المدة لتصبح 9 نوفمبر 2011.
وجاء القرار بناء على دراسة أعدتها لجنة متخصصة شملت أعضاء من الجهات الحكومية المعنية، بالإضافة إلى شركات استشارية متخصصة في سوق العقار وقامت بدراسة الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية للتنظيم القانوني لعقود الإيجار.
وخلصت الدراسة إلى أنه وبالرغم من ازدياد عدد الوحدات السكنية الذي شهدته الإمارة في سوق العقار أخيراً، إلا أن هذه الزيادة ليست كافية بشكل يسمح لآليات السوق بإيجاد التوازن اللازم بين قوى العرض والطلب.
وأشارت الدراسة إلى أن الجزء الأكبر من الوحدات السكنية التي أنشئت أخيراً كانت موجهة إلى ذوي الدخل العالي في حين لايزال هناك نقص واضح في عدد الوحدات السكنية الخاصة بذوي الدخل المحدود والمتوسط.
ويأتي القرار كخيار للتخفيف من الآثار الناتجة عن الخلل في التوازن في سوق العقار في الإمارة منذ بضع سنوات، حيث لم تستطع قوى العرض تلبية احتياجات الطلب المتزايد على العقار نتيجة الزيادة المستمرة في عدد سكان الإمارة وذلك انعكاساً للتطور الاقتصادي والاجتماعي الذي تشهده الإمارة.
وقالت شركة "جونز لانغ لاسال" للاستشارات العقارية هذا الأسبوع ان خفض الايجارات في سوق المساكن لذوي الدخل المتوسط والمحدود سيكون له تأثير ايجابي على الطلب في قطاع العقارات السكنية في أبوظبي مع استمرار السوق في تعديل أوضاعه بعد الاختلالات التي حدثت في 2008 و2009.
وأصدر المجلس التنفيذي لإمارة أبوظبي قراراً بالاستمرار في تحديد سقف الزيادة السنوية في الأجرة المحددة في عقود الإيجار والواردة في المادة 16 من القانون رقم 20 لسنة 2006 وتعديلاته بما لا يتجاوز 5% على كل عقود الإيجار مع تمديد المهلة المنصوص عليها في البند 4 من المادة 20 من القانون المذكور والتي لا تجيز للمؤجر خلالها أن يطلب من المستأجر إخلاء العين المؤجرة لمضي المدة لتصبح 9 نوفمبر 2011.
وجاء القرار بناء على دراسة أعدتها لجنة متخصصة شملت أعضاء من الجهات الحكومية المعنية، بالإضافة إلى شركات استشارية متخصصة في سوق العقار وقامت بدراسة الأبعاد الاقتصادية والاجتماعية للتنظيم القانوني لعقود الإيجار.
وخلصت الدراسة إلى أنه وبالرغم من ازدياد عدد الوحدات السكنية الذي شهدته الإمارة في سوق العقار أخيراً، إلا أن هذه الزيادة ليست كافية بشكل يسمح لآليات السوق بإيجاد التوازن اللازم بين قوى العرض والطلب.
وأشارت الدراسة إلى أن الجزء الأكبر من الوحدات السكنية التي أنشئت أخيراً كانت موجهة إلى ذوي الدخل العالي في حين لايزال هناك نقص واضح في عدد الوحدات السكنية الخاصة بذوي الدخل المحدود والمتوسط.
ويأتي القرار كخيار للتخفيف من الآثار الناتجة عن الخلل في التوازن في سوق العقار في الإمارة منذ بضع سنوات، حيث لم تستطع قوى العرض تلبية احتياجات الطلب المتزايد على العقار نتيجة الزيادة المستمرة في عدد سكان الإمارة وذلك انعكاساً للتطور الاقتصادي والاجتماعي الذي تشهده الإمارة.
وقالت شركة "جونز لانغ لاسال" للاستشارات العقارية هذا الأسبوع ان خفض الايجارات في سوق المساكن لذوي الدخل المتوسط والمحدود سيكون له تأثير ايجابي على الطلب في قطاع العقارات السكنية في أبوظبي مع استمرار السوق في تعديل أوضاعه بعد الاختلالات التي حدثت في 2008 و2009.
-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~
اشهد ان لا اله الا الله واشهد ان محمد رسول الله
رد: أبوظبي تُمدد سقف الزيادة السنوية في إيجارات العقارات
شكراً .. على تزويدنا المستمر بالأخبار والمعلومات الهامة ......
مواضيع مماثلة
» أبوظبي تمدد سقف الزيادة في عقود الايجارات السكنية
» طوكيو تتجاوز لندن وموسكو في ارتفاع إيجارات المكاتب
» اعتصام بمدينة سرت لإعادة إعمار المدينة وتسديد إيجارات المواط
» إزدهار سوق العقارات في دبي
» مبروك عليكم الزيادة ..تصل إلى 40 %
» طوكيو تتجاوز لندن وموسكو في ارتفاع إيجارات المكاتب
» اعتصام بمدينة سرت لإعادة إعمار المدينة وتسديد إيجارات المواط
» إزدهار سوق العقارات في دبي
» مبروك عليكم الزيادة ..تصل إلى 40 %
صفحة 1 من اصل 1
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
أمس في 8:32 am من طرف STAR
» الشمال يتعرض لرشقات صاروخية الأكبر والاعنف منذ بدء الحرب
أمس في 8:31 am من طرف STAR
» تصريحات إيرانية تثير شكوكا متزايدة بشأن "مصير نصر الله"
أمس في 8:30 am من طرف STAR
» إسرائيل تعلن اغتيال قائد الوحدة الصاروخية بحزب الله ونائبه
أمس في 8:30 am من طرف STAR
» مخاوف كبيرة من تطور في سياسة خصوصية تلغرام
أمس في 8:28 am من طرف STAR
» الرجالهك بطلا لكأس السوبر الإفريقي على حساب الأهلي
أمس في 8:27 am من طرف STAR
» "لا تتخلصوا منه"..فوائد عديدة لقشر الموز تعرفوا عليها
أمس في 8:26 am من طرف STAR
» سلطة الرايتا الهندية
أمس في 8:25 am من طرف STAR
» الصلاة علي رسول الله+الاستغفار+ذكر الشهادة+كفارة المجلس
أمس في 8:22 am من طرف STAR
» أسباب عدم استجابة السيارة عند الضغط على البنزين
2024-09-25, 7:45 am من طرف STAR
» سانت بطرسبرغ وجهة منوعة تعد الزائرين بقضاء إجازة لا تنسى
2024-09-25, 7:44 am من طرف STAR
» رونالدو مطلوب في الصين.. ما القصة؟
2024-09-25, 7:43 am من طرف STAR
» فوائد ومضار النوم نهارا
2024-09-25, 7:43 am من طرف STAR
» أدمغة الرجال تتقلص من الصباح إلى المساء
2024-09-25, 7:42 am من طرف STAR
» تكلفة الهجمات على لبنان يوم الاثنين بلغت نحو 173 مليون دولار
2024-09-25, 7:41 am من طرف STAR