إعلانات المنتدي
المواضيع الأخيرة
بحـث
ليبيا بحاجه الى 900 الف وحده سكنيه
صفحة 1 من اصل 1
ليبيا بحاجه الى 900 الف وحده سكنيه
العربية نت – دبي – علاء المنشاوي
قال رئيس جمعية الإسكان الليبية وعضو مجلس إدارة الشركة الليبية للتنمية والاستثمار حاتم بن فايد إن السوق العقارية الليبية بحاجة لنحو 900 ألف وحدة سكنية بعد الثورة.
وأضاف بن فايد في حوار مع “العربية.نت” إن الفجوة بين العرض والطلب كبيرة جداً بسبب ممارسات النظام السابق وسوء التوزيع، ووجود تشريعات مجحفة وجامدة يجب تعديلها في أقرب وقت ممكن، مشيراً إلى أن آخر دراسة حول حاجة البلاد من الوحدات السكنية قدرها نظام القذافي في 2006، بنحو 600 ألف وحدة سكنية.
ولفت بن فايد إلى أن نظام القذافي أصدر قراراً بتنفيذ نحو 50%، من هذه الوحدات إلا أنها وزعت على فئة مقربة من النظام، ولم تصل لمستحقيها من أبناء الشعب الليبي، وتم توزيعها بالواسطة ووفقاً لدرجة الولاء.
وأوضح أن مشكلة الحاجة للوحدات السكنية قديمة وليست جديدة حيث قامت آلاف العائلات التي تنتظر الحصول على مسكن باقتحام المساكن التي تم بناؤها وذلك قبل اندلاع الثورة والإطاحة بالنظام.
وقال بن فايد “لدينا 3 شرائح تعترف بهم الشريحة الأولى التي تضمنتها الدراسة التي قامت بها الحكومة في 2006، والشريحة الثانية هم من النازحين بعد الثورة، والتقديرات تشير إلى أنهم قد يصلون لـ250 ألفا، وقد هبط هذا الرقم بمجرد نهاية الثورة وعودة بعض النازحين إلى 90 ألفا فقط، والشريحة الثالثة هي العائلات المشردة وهي التي لا تملك منزلا ولا قدرة على الايجار وتعتمد على عائلة أخرى في إيوائها سواء الأخ أو الأب، وقد يصل عددهم إلى 115 ألف عائلة وأغليهم من الشباب المتزوج حديثاً”.
وأكد أن غياب التشريع هو أهم أسباب مشاكل القطاع العقاري في ليبيا، حيث يتخوف المستثمرون من ضخ استثمارات بدون معرفة ووضوح تام لكل ظروف السوق.
وقال بن فايد إن القانون رقم 4 أحد أهم أسباب مشاكل القطاع العقاري، لأنه يؤكد أن البيت لساكنه، وبالتالي يتخوف غالبية الملاك من عملية تأجير المنازل، لأنها ستصبح ملكاً لمستأجيرها في حال حدوث أي نزاع وفقاً للقانون.
وطالب بن فايد بضرورة تفعيل دور المؤسسات والقطاع الأهلي وهو جزء لا يزال غائبا، كما أن مستوى الأداء الحكومي الحالي لا يلبي مستوى التوقعات المرتفعة من جانب الشعب الليبي.
ونوه إلى أن أسعار المساكن ارتفعت بمعدل سنوي 10% عن المعدل الطبيعي عن ما كانت عليه قبل الثورة نتيجة لعودة رؤوس الأموال الليبيين في الخارج.
وحول تأثير الوضع الأمني على الاستثمار العقاري قال بن فايد “نتمنى تقسيم ليبيا تقسيم أمني لأن القطاع السكني جزء منه تأمين، وباستطاعتنا البدء في مرحلة الإعمار والبناء في كثير من الأماكن من بينها جالو ومصراتة وطبرق والزاوية
قال رئيس جمعية الإسكان الليبية وعضو مجلس إدارة الشركة الليبية للتنمية والاستثمار حاتم بن فايد إن السوق العقارية الليبية بحاجة لنحو 900 ألف وحدة سكنية بعد الثورة.
وأضاف بن فايد في حوار مع “العربية.نت” إن الفجوة بين العرض والطلب كبيرة جداً بسبب ممارسات النظام السابق وسوء التوزيع، ووجود تشريعات مجحفة وجامدة يجب تعديلها في أقرب وقت ممكن، مشيراً إلى أن آخر دراسة حول حاجة البلاد من الوحدات السكنية قدرها نظام القذافي في 2006، بنحو 600 ألف وحدة سكنية.
ولفت بن فايد إلى أن نظام القذافي أصدر قراراً بتنفيذ نحو 50%، من هذه الوحدات إلا أنها وزعت على فئة مقربة من النظام، ولم تصل لمستحقيها من أبناء الشعب الليبي، وتم توزيعها بالواسطة ووفقاً لدرجة الولاء.
وأوضح أن مشكلة الحاجة للوحدات السكنية قديمة وليست جديدة حيث قامت آلاف العائلات التي تنتظر الحصول على مسكن باقتحام المساكن التي تم بناؤها وذلك قبل اندلاع الثورة والإطاحة بالنظام.
وقال بن فايد “لدينا 3 شرائح تعترف بهم الشريحة الأولى التي تضمنتها الدراسة التي قامت بها الحكومة في 2006، والشريحة الثانية هم من النازحين بعد الثورة، والتقديرات تشير إلى أنهم قد يصلون لـ250 ألفا، وقد هبط هذا الرقم بمجرد نهاية الثورة وعودة بعض النازحين إلى 90 ألفا فقط، والشريحة الثالثة هي العائلات المشردة وهي التي لا تملك منزلا ولا قدرة على الايجار وتعتمد على عائلة أخرى في إيوائها سواء الأخ أو الأب، وقد يصل عددهم إلى 115 ألف عائلة وأغليهم من الشباب المتزوج حديثاً”.
وأكد أن غياب التشريع هو أهم أسباب مشاكل القطاع العقاري في ليبيا، حيث يتخوف المستثمرون من ضخ استثمارات بدون معرفة ووضوح تام لكل ظروف السوق.
وقال بن فايد إن القانون رقم 4 أحد أهم أسباب مشاكل القطاع العقاري، لأنه يؤكد أن البيت لساكنه، وبالتالي يتخوف غالبية الملاك من عملية تأجير المنازل، لأنها ستصبح ملكاً لمستأجيرها في حال حدوث أي نزاع وفقاً للقانون.
وطالب بن فايد بضرورة تفعيل دور المؤسسات والقطاع الأهلي وهو جزء لا يزال غائبا، كما أن مستوى الأداء الحكومي الحالي لا يلبي مستوى التوقعات المرتفعة من جانب الشعب الليبي.
ونوه إلى أن أسعار المساكن ارتفعت بمعدل سنوي 10% عن المعدل الطبيعي عن ما كانت عليه قبل الثورة نتيجة لعودة رؤوس الأموال الليبيين في الخارج.
وحول تأثير الوضع الأمني على الاستثمار العقاري قال بن فايد “نتمنى تقسيم ليبيا تقسيم أمني لأن القطاع السكني جزء منه تأمين، وباستطاعتنا البدء في مرحلة الإعمار والبناء في كثير من الأماكن من بينها جالو ومصراتة وطبرق والزاوية
شموخ انثى- مشير
-
عدد المشاركات : 7145
العمر : 35
رقم العضوية : 7839
قوة التقييم : 21
تاريخ التسجيل : 02/11/2011
مواضيع مماثلة
» ليبيا وحده وطنيه حبوا بعضكم ياليبيين وخليكم يد وحده
» ليبيا وحده وطنيه
» وحده وحده حرام عليك التاخير ع المنتدأ
» لا للفدرالية ليبيا وحده وطنيه
» قلوب بحاجه إلى شحن
» ليبيا وحده وطنيه
» وحده وحده حرام عليك التاخير ع المنتدأ
» لا للفدرالية ليبيا وحده وطنيه
» قلوب بحاجه إلى شحن
صفحة 1 من اصل 1
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
2024-11-21, 8:36 am من طرف STAR
» ارخص غسالات ملابس
2024-11-18, 10:29 am من طرف محمدوعبدو
» "لسنا عيادة طبية".. رئيسة بالميراس البرازيلي تعلق بشأن التعاقد مع نيمار
2024-11-18, 7:49 am من طرف STAR
» لا تستخدم مياه "الحنفية" لتبريد محرك سيارتك.. إليك السبب
2024-11-18, 7:49 am من طرف STAR
» هل يطرد النوم "السموم من الدماغ"؟.. دراسة تكشف السر
2024-11-18, 7:48 am من طرف STAR
» لمستخدمي "ميتا" في أوروبا.. إليكم هذه الميزة الجديدة!
2024-11-18, 7:47 am من طرف STAR
» احرصوا على تهوية المنزل حتى في الطقس البارد!
2024-11-18, 7:47 am من طرف STAR
» العناية بالبشرة في فصل الخريف.. نصائح مهمة لذلك
2024-11-18, 7:46 am من طرف STAR
» الأرز الإسباني
2024-11-18, 7:45 am من طرف STAR
» عن مشاركة نيمار في مونديال الاندية.. هذا موقف الهلال
2024-11-16, 8:14 am من طرف STAR
» لضمان نوم هادئ ومريح.. تجنب 5 عادات
2024-11-16, 8:13 am من طرف STAR
» ترتيب المنتخبات العربية في تصفيات آسيا لكأس العالم 2026
2024-11-16, 8:12 am من طرف STAR
» الخضار الأعلى كثافة بالمغذيات
2024-11-16, 8:11 am من طرف STAR
» رونالدو يثير التفاعل بتصرف رائع خلال مباراة البرتغال
2024-11-16, 8:09 am من طرف STAR
» غرامة بمليار دولار تُهدد "ميتا" بالتفكك وسط ضغوط تنظيمية دولية
2024-11-16, 8:09 am من طرف STAR