افتتاح أطول ناطحة سحاب في الاتحاد الأوروبي

من طرف **زهرة اللوتس** 2012-07-05, 9:56 pm

افتتاح أطول ناطحة سحاب في الاتحاد الأوروبي
يبدو أن سماء لندن اصبحت ساحة منافسة لناطحات سحاب تظهر بين الحين والاخر، فبعد ان شهدت في العقدين الماضيين بروز ابراج مثل مجمع كناري وورف والغركين، افتتحت امس الأربعاء رسمياً أطول ناطحة سحاب في اوروبا الغربية كلها واحد المباني الاكثر اثارة للجدل في بريطانيا، برج شارد.
فمنذ ميلاد فكرة إنشاء البرج استعر الجدل بين المؤيدين للبناء التقليدي ومعهم حماة الإرث المعماري والبيئة من جهة وبين دعاة البناء المعماري الحديث أسفر عن تأخر بدء المشروع لسنوات.
وتزامن منح الضوء الاخضر للشروع في البناء مع بداية الازمة المالية العالمية التي اثارتها ازمة الرهن العقاري في الولايات المتحدة عام 2008 ما أدى إلى سحب عدد من البنوك لتمويلها للمشروع الذي يقدر كلفته باكثر من 650 مليون دولار.
ومع استفحال الازمة المالية خاصة تاثيرها على تمويل العقارات، لجأت محموعة سيلر بروبرتي المشرفة على المشروع الى البحث عن مصادر تمويل اخرى وجدت في قطر الشريك الامثل لها.
اذ اعلنت هيئات قطرية سيادية استعدادها لتمويل تكاليف المشروع بنسبة 95 في المئة ما يجعل هذا الاستثمار من اكبر الصفقات التي تعقدها قطر في بريطانيا.
وتأتي الخطوة القطرية في إطار خطة “قطر افاق 2030″ وهي إستراتيجية تهدف إلى تنويع الدخل القومي القطري بعيدًا عن النفط والغاز والاعتماد على مداخيل أخرى منها الإيرادات من الاستثمار في الأسهم الصينية التي خصصت لها قطر قبل أسابيع خمسة مليارات دولار على مدى سنوات.
وقد أثارت صفقة برج شارد جدلاً حول الجدوى الاقتصادية للمشروع في وقت تمر فيه بريطانيا وأوروبا في مرحلة كساد اقتصادي، إلا أن المخططين القطريين يأملون في أن يتعافى الاقتصاد ويعود الطلب على العقارات والخدمات الفندقية الى مستوياتها السابقة.
وربما يكون تراجع سعر الجنيه الاسترليني امام الدولار والعملات الرئيسية الاخرى قد ساهم في جعل الاصول البريطانية تبدو جذابة خاصة العقارات التي انخفضت اسعارها الى مستويات لم تشهدها منذ سنوات في بعض المناطق.
وقطاع العقار البريطاني ليس غريبا عن الاستثمارت الخليجية. ففي السنوات الاخيرة اشترى القطريون ثكنات تشيلسي وسط لندن من وزارة الدفاع بهدف تحويلها الى حي سكني راق.
وقبل عامين اشترت سلطنة عمان ناطحة سحاب هيون تاور في صفقة اقتربت من مليار دولار. واشترت شركة قطرية مقر السفارة الأمريكية في لندن بقيمة يعتقد انها بلغت 300 مليون جنيه إسترليني.
وربما تكون دول الخليج من الدول الاقل تاثرا بالازمة المالية التي اجتاحت العالم عام 2008. فبالرغم من تراجع سعر برميل النفط عن مستوياته القياسية واستقراره عند مستوى 80 – 90 دولار فان اقتصادياتها ظلت تنمو ولو بشكل اقل ومتباين بين دولة واخرى.
وساعد ارتفاع أسعار النفط في السنوات الأخيرة إلى تراكم ضخم للثروة في الخليج وظفتها بعض الدول في صناديق استثمارية وسعت إلى تنويع إيراداتها ومصادر دخلها ليس من قطاعات مختلفة ولكن من مناطق جغرافية مختلفة.
يتميز برج شارد بموقعه الإستراتيجي المُطل على الضفة الجنوبية لنهر التايمز، كما يعد المبنى الأطول في أوروبا الغربية ليبلغ ارتفاعه 310 متراً (1,017 قدماً) وهو بذلك يتيح أعلى مشهد بانورامي للعاصمة البريطانية.
ويتسم تصميم هذا البرج بطراز هندسي فريد لما يضمه من العديد من المرافق المتنوعة تقع جميعها تحت سقف واحد. إذ يشمل البرج على مطاعم وشقق سكنية سيتم بدء الإعلان عن تأجيرها أو بيعها في الأشهر المقبلة، كما سيوفر مساحات مخصصة للمكاتب، وفندق شانغريلا فئة الخمسة نجوم ويصل عدد الغرف فيه إلى نحو 200 غرفة بالإضافة إلى الأجنحة الفندقية.
ورغم أن الحجوزات لزيارة المبنى وخاصة الشرفة العليا التي يمكن من خلالها رؤية معالم لندن الكبرى ستبدأ هذا الأسبوع إلى أن الدخول فعلا إلى المبنى لن يكون متاحًا قبل نهاية الربع الأول من العام المقبل.

من طرف الرسن 2012-07-08, 9:47 am

افتتاح أطول ناطحة سحاب في الاتحاد الأوروبي

افتتاح أطول ناطحة سحاب في الاتحاد الأوروبي

رد: افتتاح أطول ناطحة سحاب في الاتحاد الأوروبي