منتديات عيت ارفاد التميمي
أهلاً وسهلاً بك عزيزي الزائر في منتديات عيت أرفاد التميمي .. تفضل بالدخول ان كنت عضواً وبالتسجيل ان لم يكن لديك حساب وذلك للحصول علي كامل المزايا ولمشاهدة المنتديات المخفية عن الزوار..

انضم إلى المنتدى ، فالأمر سريع وسهل

منتديات عيت ارفاد التميمي
أهلاً وسهلاً بك عزيزي الزائر في منتديات عيت أرفاد التميمي .. تفضل بالدخول ان كنت عضواً وبالتسجيل ان لم يكن لديك حساب وذلك للحصول علي كامل المزايا ولمشاهدة المنتديات المخفية عن الزوار..
منتديات عيت ارفاد التميمي
هل تريد التفاعل مع هذه المساهمة؟ كل ما عليك هو إنشاء حساب جديد ببضع خطوات أو تسجيل الدخول للمتابعة.
إعلانات المنتدي

الأخوة الزوار

سجل فوراً في منتديات عيت أرفاد التميمي لتنال احقية مشاهدة اخبار المنطقة ومتابعة كل صغيرة وكبيرة في التميمي - اخبار المنطقة محجوبة عن الزوار

الأعضاء الكرام

الكلمة الطيبة صدقة والاحترام المتبادل تاج علي رؤوسكم وتذكروا قول الله عز وجل !! ما يلفظ من قول الا لديه رقيب عتيد
المواضيع الأخيرة
» مباريات اليوم الثلاثاء 5/11/2024 والقنوات الناقلة
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime1اليوم في 8:56 am من طرف STAR

» مخمورا حافي القدمين يجوب الشوارع.. لماذا ترك أدريانو الرفاهية والنجومية في أوروبا وعاد إلى
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime1اليوم في 8:42 am من طرف STAR

» نصائح يجب اتباعها منعا للحوادث عند تعطل فرامل السيارة بشكل مفاجئ
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime1اليوم في 8:37 am من طرف STAR

» طريقة اعداد معكرونة باللبن
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime1اليوم في 8:36 am من طرف STAR

» الصلاة علي رسول الله+الاستغفار+ذكر الشهادة+كفارة المجلس
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime1اليوم في 8:34 am من طرف STAR

» مشاركة شعرية
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime1أمس في 12:28 pm من طرف محمد0

» لو نسيت الباسورد.. 5 طرق لفتح هاتف أندرويد مقفل بدون فقدان البيانات
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime12024-11-03, 9:24 am من طرف STAR

» عواقب صحية خطيرة للجلوس الطويل
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime12024-11-03, 9:23 am من طرف STAR

» صلاح يقترب من هالاند.. ترتيب قائمة هدافي الدوري الإنجليزي
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime12024-11-03, 9:23 am من طرف STAR

» زلزال يضرب شرق طهران وسط تحذيرات للسكان
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime12024-11-03, 9:22 am من طرف STAR

» أحدث إصدار.. ماذا تقدم هيونداي اينيشم 2026 الرياضية ؟
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime12024-11-03, 9:21 am من طرف STAR

» بانكوك وجهة سياحية تايلاندية تجمع بين الثقافة والترفيه
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime12024-11-03, 9:21 am من طرف STAR

» مناسبة للأجواء الشتوية.. طريقة عمل كعكة التفاح والقرفة
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime12024-11-03, 9:20 am من طرف STAR

» صلى عليك الله
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime12024-10-30, 12:39 pm من طرف dude333

» 5 جزر خالية من السيارات
دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Icon_minitime12024-10-26, 9:02 am من طرف STAR

بحـث
 
 

نتائج البحث
 


Rechercher بحث متقدم


دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون

3 مشترك

اذهب الى الأسفل

دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Empty دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون

مُساهمة من طرف STAR 2009-11-11, 9:39 pm

قالت شركة نخيل العقارية اليوم الأربعاء إنها تجري محادثات مع الشركة الأم "دبي العالمية" فيما يتصل بسندات يحين موعد استحقاقها الشهر المقبل.

ويحل في ديسمبرأجل استحقاق سندات اصدرتها نخيل بقيمة 3.5 مليار دولار.

وقالت الشركة في بيان على موقع بورصة ناسداك دبي "بوسع نخيل تأكيد أنها تبحث مع الشركة الأم استحقاق صكوك في ديسمبر 2009 ."

ولم يتضمن البيان تفاصيل أخرى.

وتثقل الديون كاهل أكبر مشروع استثماري عقاري في دبي، الأمر الذي يثير حفيظة وقلق المستثمرين.

وذكرت صحيفة "ذي ناشونال" الصادرة في أبوظبي باللغة الانكليزية في تقرير سابق لها، أن إدارة مشروع مساكن النخلة في دبي تعاني من دين يقدر بـ 3.52 مليار دولار أميركي.

وينفذ الوقت أمام إدارة المشروع التابع لشركة نخيل، الذي يحتوي على أفخم المساكن في جزيرة إصطناعية، لمعالجة الدين المتراكم بسبب الأزمة الأقتصادية العالمية.

ورفضت إدارة شركة نخيل التعليق على موضوع الديون - حسب الصحيفة- إلا ان التوقعات تشير ان حكومة دبي ستسعى الى تسديد الديوان من تخصيصات مالية عائدة لها.

وسحبت حكومة دبي مبلغ 10 مليارات دولار أميركي من المصرف المركزي، واقترحت على المستثمرين الدوليين ومجموعة المصارف جمع 10 مليارات دولار أميركي أخرى.

ويترقب المستثمرون ماستسفر عنه المعالجات حول مبلغ الدين الذي تعاني منه شركة نخيل المطور للمشروع.

وقالت الصحيفة "أن الوقت ينفذ أمام الشركة التابعة لحكومة دبي لمعالجة الديون والبحث عن ممولين يجازفون بدفع أموال غير مضمونة الارباح".

وطرحت "نخيل" صاحبة مشاريع "جزر النخلة" الاصطناعية، تخفيضات تتراوح ما بين 10 و 30 في المائة على بعض مشاريعها، في حين طرحت "إعمار" التي تبني "برج دبي" الأطول في العالم تقديم تسهيلات بالدفع.

وذكر بنك "يو بي إس إيه جي" أن على دبي الاعتماد على صفقة تمويل مشترك مع صناديق الثروات السيادية في المنطقة، وبنك الإمارات المركزي، ومستثمرين دوليين لكي تستطيع جمع 10 مليارات في إصدار سندات.

وأضاف البنك ان الإمارة تخطط لجمع النصف الثاني من برنامج السندات التي تبلغ قيمتها 20 مليار دولار، في الوقت الذي تعاني فيه الشركات المملوكة للحكومة إعادة تمويل الدين بعد أن ضربت أزمة الائتمان العالمية صناعة العقار والتمويل والسياحة الرئيسية. وكانت الإمارة جمعت المليارات العشرة الأولى من بيع سندات إلى بنك الإمارات المركزي في شباط/ فبراير الماضي.

وأشار رئيس أسواق الدين في أفريقيا والشرق الأوسط في "يو بي إس" أكبر البنوك في سويسرا جيمس سادلر الى أن دبي لا تملك تصنيفاً ائتمانياً حتى الآن.

وأضاف ان هذا الأمر يحد من قدرتها على الاكتتاب بسندات عالمية وحتى إذا سلكت هذا الطريق، فإنها لن تحصل سوى على جزء من إجمالي المليارات العشرة.

أما الخيار الثاني فربما يتم من خلال ترتيب صفقة تمويل مشترك، على سبيل المثال مع صناديق الثروات السيادية في المنطقة.

وكانت حكومات وشركات مرتبطة بالحكومة في المنطقة جمعت 19.3 مليار دولار من خلال إصدار سندات دولية حتى الآن هذا العام، مقابل 13.1 مليار دولار جمعتها في الفترة ذاتها من العام الماضي، تبعا لبيانات صادرة عن "بلومبيرغ".

أما بالنسبة للمقترضين في دبي، فإن السوق لا يزال مغلقاً مع ترقب المستثمرين تحرك الحكومة لتوفير الأموال النقدية لشركة نخيل المملوكة للحكومة، والتي تملك سندات إسلامية قيمتها 3.52 مليارات دولار تستحق في كانون الاول/ ديسمبر.

ولا يزال استحقاق سندات شركة نخيل اختباراً كبيراً لقدرة الحكومة على دعم الشركات الحكومية، بحسب ما ذكرته وكالة "موديز" للتصنيف العالمي.

وفي هذا الصدد يقول سادلر انه كي تسهل دبي بعض أنواع إعادة الهيكلة من خلال طرح عطاء أو حوافز نقدية لتمديد أجل استحقاق سندات نخيل، فإنها تحتاج إلى أموال جديدة حاليا، كما أنها ستحتاج إلى جمع 10 مليارات دولار عاجلاً أو آجلاً.

وقال ايان البرت المدير الاقليمي "ما نشهده هو تباطؤ بوتيرة سريعة، وهذا دليل اننا نبلغ القاع"، مضيفا انه يتوقع "ان تبحث السوق عن مؤشرات لاستقرار السوق في الاشهر المقبلة فيما نقترب من ادنى الاسعار. وفيما نمضي قدما سنصل الى الاستقرار في الربع الرابع (من السنة)".

وبلغت اسعار العقارات نصف قيمتها مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي في الربع الثاني هذا العام، عاودت ارتفاعها لمستويات بلغتها لاخر مرة في الربع الثاني من عام 2007.

ويتم احتساب المؤشر عبر استخدام المعلومات حول الرهون العقارية من مؤسسات مالية تمثل 60 بالمئة من سوق الرهون العقارية في دبي.

ويحلل هذا المؤشر اتجاه الاسعار للملكيات المنشأة او التي هي قيد الانشاء.

وشرعت دبي، احدى الامارات السبع التي تكون دولة الامارات العربية المتحدة، ببناء مشاريع عمرانية ضخمة في السنوات الاخير من ضمنها جزر مبنية على شكل نخلة، واطول برج في العالم، ولكن وقوع الازمة الاقتصادية العالمية ادى الى الغاء وتأجيل العديد من المشاريع، وفقدان الاف الوظائف وفرض قيود على الاقراض، وهو ما اوصل سوق العقارات الى حائط مسدود.

ورد البرت التباطؤ في سوق العقارات الى كون دبي مندمجة الى حد كبير بالاقتصاد العالمي الذي عانى من انتكاسة ضخمة ومن "ومضاربات كبيرة جدا".

واضاف البرت "ولكن الاسواق تتحسن في الولايات المتحدة واوروبا، وسيكون لذلك اثر ايجابي على مجتمع الاعمال هنا وسينعكس ذلك على الاسعار في سوق العقارات. سيتوقف الاستقرار او التعافي (من الازمة) على الطريقة التي يتعافى بها العالم".

-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~-~
اشهد ان لا اله الا الله واشهد ان محمد رسول الله
STAR
STAR
النائب الثاني للمشرف العام
النائب الثاني للمشرف العام

ذكر
عدد المشاركات : 127012
العمر : 39
رقم العضوية : 31
قوة التقييم : 211
تاريخ التسجيل : 08/03/2009

https://tamimi.own0.com

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Empty رد: دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون

مُساهمة من طرف ادريس بوزويتينة 2010-05-09, 2:39 pm

بارك الله فيك و في قلمك المبدع

ولك مني أجمل تحيه
ادريس بوزويتينة
ادريس بوزويتينة
فريق اول
فريق اول

ذكر
عدد المشاركات : 4426
العمر : 38
رقم العضوية : 102
قوة التقييم : 11
تاريخ التسجيل : 03/04/2009

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون Empty رد: دبي: أكبر مشروع عقاري مثقل بالديون

مُساهمة من طرف رؤوف عوض الجبالي 2010-05-12, 9:10 pm

مشكور اخي على المعلومة
رؤوف عوض الجبالي
رؤوف عوض الجبالي
موقوف

عدد المشاركات : 13087
رقم العضوية : 1166
قوة التقييم : 118
تاريخ التسجيل : 11/02/2010

https://www.facebook.com

الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل

الرجوع الى أعلى الصفحة

- مواضيع مماثلة

 
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى