300 ألف وحدة سكانية المستهدف لمدينتي طرابلس و بنغازي

من طرف **بوفرقه** 2010-05-14, 8:03 am

قرابة 300 ألف وحدة سكانية المستهدف لمدينتي طرابلس و بنغازي حتى عام 2025

المنارة- 13-05-2010

طرابلس

اعتمدت اللجنة الشعبية العامة الحكومة الليبية المخطط الحضري لمدينتي طرابلس و بنغازي المقدم من قبل مصلحة التخطيط العمراني

المخطط لحضري لمدينة طرابلس

تضم حاضرة طرابلس أكبر المدن في الجماهيرية العظمى و تمثل أكبر المكناطق للسكان و تستوعب أكثر المناشط الإقتصادية ، كما أنها تشهد في الآونة الأخيرة أكبر حركة تنمية شملت إنشاء آلاف الوحدات السكنية و تغطية كاملة لمشاريع البنية التحتية الأساسية بالإضافة إلى مشاريع الجذب السياحي و النقل و الإتصالات و المناشط الإقتصادية وتطوير للمناطق المتدهورة عمرانياً و غيرها من مشاريع التطوير المختلفة .

و حيث إن هذه الحاضرة تمثل أكبر منطقة جذب سكاني وحتى يتم تنفيذ مشاريع تنموية تحقق أهدافها فإن إعطائها أولوية في التخطيط أمر يجب الأخذ به حتى يسبق التنمية المتسارعة و حتى يتم تحديد رؤية لهذه الحاضرة ذات الأهمية البالغة بما يمكنها من تأدية الوظيفة المناطه بها و بما يحقق التوازن في النمو بينها و بين المناطق المجاورة سواء في نطاق الإقليم الفرعي طرابلس أو في نطاق الإقليم الرئيسي طرابلس .

وقد تم اعتماد المخطط الحضري لحاضرة طرابلس وفق قرار اللجنة الشعبية العامة رقم (501) لسنة 2008 بتاريخ 6/9/2008 وقد تم اعتماد الحاضرة استنادا إلي :

نتائج الدراسة التي قام بها الفريق الفني المشكل من مصلحة التخطيط العمراني

والفريق الفني المكلف بمشروع مخططات الجيل الثالث للمكتب الوطني الاستشاري وقد تضمنت الدراسة الجوانب الآتية :-

أ- الأسس المعتمدة في الدراسة :

1 – مؤشرات الدراسات السكانية لسنة الهدف 2030 .

2- مؤشرات الدراسات الإقليمية والإقليمية الفرعية لمشروع مخططات الجيل الثالث .

3- الوضع القائم للحاضرة ومقارنته بمقترحات الجيل الثاني .

4- دعم البنية الحضرية متعددة المراكز بالحاضرة .

ب - عناصر ومفردات الحاضرة :

1- مناطق التطوير المقترحة .

2- البنية الحضرية متعددة المراكز .

3- منظومة النقل العام .

هذا وقد استهدفت الرؤية العامة للدراسة إلي الوصول لحلول تضمن تنمية مستدامة طويلة الأمد .

وشملت الدراسة جوانب تفصيلية تتعلق بدراسة العشوائيات المحيطة بالمخطط والعوائق التي حالت دون تطبيق المخطط وتم اقتراح الحلول المناسبة من خلال بدائل تخطيطية والوصول إلي المقترح النهائي الذي تم اعتماده .

أسـس الدراسة:

· تحديد الوظيفة الإستراتيجية للحاضرة وما تتطلبها من مواقع .

· النمو السكاني الحالي والمتوقع لسنة الهدف 2025 مسيحي وبمعدل نمو مرتفع.

· دور الحاضرة الدولي الوطني و الإقليمي و الإقليمي الفرعي و التأثيرات المتبادلة بينها و بين هذه المستويات التخطيطية .

· مخططات الجيل الثاني و نتائج و تحليلات الوضع القائم .

السكان :

يبلغ عدد السكان تعداد 2006 حوالي 1.327.000 نسمة موزعين على النحو التالي :-

طرابلس : ( 879000 ) نسمة

تاجوراء : ( 88000 ) نسمة

جنزور : ( 68000) نسمة

النجيلة : ( 20000 ) نسمة

السواني : ( 20000 ) نسمة

بن غشير : ( 31000 ) نسمة

الوادي الشرقي : ( 9000 ) نسمة

جنوب عين زارة : ( 50000 ) نسمة

خارج المخططات المعتمدة : ( 150000 ) نسمة

المشاكل التي تعاني منها الحاضرة :

· ضعف تطبيق المخططات

· النمو العشوائي

· استعمالات الأراضي المخالفة للمخططات المعتمدة

· مشاكل النقل والمواصلات

الأسباب التي أدت إلى هذه المشاكل :

· سوء إدارة الأراضي ، حيث تعددت خلال الفترة الماضية الجهات المسئولة عن إدارة الأرض الأمر الذي خلق حالة من عدم الإستقرار نتيجة وجود أشخاصغير مؤهلين نتج عنه تجاوزات و إجراءات مخالفة شوهت مخططات المدن .

· التأخر في إعداد المخططات التفصيلية .

· عدم التنسيق بين الجهات ذات العلاقة لتنفيذ المخططات مثل ( الحرس البلدي – الزراعة – مصلحة التخطيط العمراني )

· عدم وجود سياسة إسكانية تغطي العجز في قطاع الإسكان وفق أسس علمية تلبي الإحتياج بما يضمن خلق تنمية مكانية متوازنة تشمل كافة مدن و قرى الجماهيرية .

· قلة المرافق الخدمية ( الصحية – التعليمية ) ذات الكفاءة العالية دفعت الكثير من سكان المدن الصغيرة و القرى إلى التوجه للمدن الكبيرة و الإستيطان في مناطق خارج المخططات المعتمدة و البناء عليها .

حاضرة طرابلس

المناطق العشوائية

أ‌. مناطق عشوائية داخل المخططات المعتمدة في الجيل الثاني :

· جنوب عين زارة.

· جنوب حي الأندلس .

· النجيله .

ب‌. مناطق عشوائية خارج المخططات المعتمدة في الجيل الثاني :

· جنوب تاجوراء .

· الحزام الأخضر .

ت‌. مباني مخالفة للتصنيف داخل المخطط الحالي المعتمد .

المعتد – تاجوراء – جنزور – طرابلس

المخطط المستقبلي للحاضرة إستطاع إستيعاب ما نسبته 60% من المناطق العشوائية متمثلاً في :

· المناطق الواقعة داخل مناطق التوسع المعتمدة في الجيل الثاني : جنوب عين زارة - جنوب حي الأندلس و السراج – النجيله .

· ضم منطقة جنوب تاجوراء نظراً لتغيير مسار السكة الحديدية جنوباً.

الهيكلية المستقبلية لحاضرة طرابلس

أولا : مناطق توسع و نمو وردت في الجيل الثاني و لم تنفذ :-

- النجيلة - منطقة جنوب حي الأندلس ( غرب طريق المطار )

-جنوب عين زاره - منطقة جنوب تاجوراء ' مقترحة نتيجة تعديل مسار السكة '

- الوادي الشرقي - سيدي السايح

ثانيا : المراكز الفرعية :

· المركز الفرعي جنزور ' النجيلة ' المركز الفرعي حنوب حي الأندلس ' بوابة الجبس '.

· المركز الفرعي جنوب عين زاره 'بجوار كلية الشرطة '

· المركز الفرعي الوادي الشرقي .

· المركز الفرعي سيدي السايح .

عدد السكان و الوحدات السكنية المستهدفة للحاضرة 2025 :

معدل النمو يبلغ 2.8 % أي بزيادة سنوية 29579 شخص .

يبلغ العجز المالي في الوحدات السكنية بالحاضرة : حوالي 72000 وحدة سكنية .

إجمالي الإحتياج السكني حتى سنة الهدف 2025 : 185266 وحدة سكنية .

عدد سكان الحاضرة سنة الهدف 2025 : 1910,000 بزيادة 633000 نسمة .

توزيع الوحدات السكنية على الحاضرة :

مناطق التوسع

' النجيلة – الوادي الشرقي – جنوب عين زاره – جنوب حي الأندلس – جنوب تاجوراء – سيدي السايح ': 134860

المناطق المتخلفة عمرانياً : ( 29760)

المناطق الكختلطة داخل المخطط : ( 25860)

المشاريع الإسكانية المقترحة : ( 57919 )

الإجمالي : ( 248399 )

أي إن المناطق المقترحة للتوسع و التطوير ستفي بالإحتياج المستقبلي بل ستتجاوزه إلى سنوات أخرى .

للمزيد من التفاصيل إضغط هنا

-----------------

المخطط الحضري لمدينة بنغازي

تم اعتماد المخطط الحضري لحاضرة بنغازي وفق قرار اللجنة الشعبية العامة رقم (433) لسنة 2009 بتاريخ 28/9/2009 وقد تم اعتماد الحاضرة استنادا إلي .

نتائج الدراسة التي قام بها الفريق الفني المشكل من مصلحة التخطيط العمراني

والفريق الفني المكلف بمشروع مخططات الجيل الثالث للمكتب الوطني الاستشاري وقد تضمنت الدراسة الجوانب الآتية :-

أ- الأسس المعتمدة في الدراسة :

1 – مؤشرات الدراسات السكانية لسنة الهدف 2030 .

2- مؤشرات الدراسات الإقليمية والإقليمية الفرعية لمشروع مخططات الجيل الثالث .

3- الوضع القائم للحاضرة ومقارنته بمقترحات الجيل الثاني .

4- دعم البنية الحضرية متعددة المراكز بالحاضرة .

ب - عناصر ومفردات الحاضرة :

1- مناطق التطوير المقترحة .

2- البنية الحضرية متعددة المراكز .

3- منظومة النقل العام .

هذا وقد استهدفت الرؤية العامة للدراسة إلي الوصول لحلول تضمن تنمية مستدامة طويلة الأمد .

وشملت الدراسة جوانب تفصيلية تتعلق بدراسة العشوائيات المحيطة بالمخطط والعوائق التي حالت دون تطبيق المخطط وتم اقتراح الحلول المناسبة من خلال بدائل تخطيطية والوصول إلي المقترح النهائي الذي تم اعتماده .

السكان :

إجمالي عدد السكان بالإقليم الفرعي بنغازي 2006 (601287 )

العدد المتوقع لسنة 2025 ( 846468)

إجمالي مساحة مخطط مدينة بنغازي ( 24021 ) هكتار

المشاكل التي تعاني منها الحاضرة :

· البناء العشوائي خارج المخططات المعتمدة .

· البناء المخالف لإستعمالات الأراضي داخل المخططات المعتمدة .

· مشاكل النقل و المواصلات .

أسباب المشاكل :

· إرتفاع أسعار الأراضي داخل المخططات .

· من الناحية الاجتماعية ( الرغبة في الحصول على مساكن مستقلة ) .

· التأخر في إعداد المخططات الحضرية .

· توقف تنفيذ المشاريع الإسكانية .

· عدم إستكمال المشاريع المتعلقة بالطرق و المواصلات ' الجسور و الأنفاق ' .

· عدم تنفيذ الطرق الدائرية بالتشغيل المطلوب .

· عدم إستكمال مشاريع البنية التحتية .

التصور المستقبلي لهيكلة مدينة بنغازي :

1-إعتماد ثلاتة رئيسية متوازنة لنمو المدينة المستنقبلي ( شمالي – جنوبي – شرقي ).

2- تحديد حدودج المركز الحضري الرئيسي للمدينة ' مركز التجارة و الأعمال '.

3-إقتراح ثلاثة مراكز فرعية :-

· الكويفية ( مركز خدمي للمدينة ).

· بوعطني ( المحور الرئيسي للمركز الحضري )

· بوفاخرة ( مركز المعارض و الصناعات )

4- تصنيف إستعمال الأراضي على إمتداد الشريطك الساحلي من الشمال إلى الجنوب ( مابين طريق الشاطئ و شاطئ البحر – منطقة ىسياحية ترفيهية ) .

الإحتياجات الإسكانية لحاضرة بنغازي :

يبلغ الإحتياج لسنة 2025 حوالي (94160 ) وحدة سكنية .

المشاريع الاسكانية المقترحة بحاضرة بنغازي و الاقليم الفرعي :

قنفودة 20000 الفكعات 800

بوفاخرة 5000 النواقية 1400

بنينة 1000 الخضراء 5000

سلوق 5000 قمينس 5000

المقرون 850 القوارشة 3000

أبودزيرة 5000

الإجمالي : 52050

وهذه الوحدات تغطي نسبة 70 % من الإحتياج السكني لحاضرة بنغازي لسنة 2025

البديل المعتمد لسنة 2025 لمدينة بنغازي

إعتمد المقترح المقدم منطقة توسع و ذلك بديلاً عن مناطق التفريغ داخل نطاق الطريق الدائري الأول و التي تضم العديد من المناطق الهامة و القريبة من مركز المدينة تمت دراستها في السابق عن طريق المكاتب الإستشارية الوطنية دراسة تفصيلية كمناطق متدهورة عمرانيا و إضافة جزء من الطريق الدائري السادس كمقترح جديد و بلغت المساحة المضافة 3860 هكتار .

المقترح لتطوير الأقليم الفرعي بنغازي 2025 :

وهو التطور في قطاع الصناعة حيث أن الصناعة ستنمو بواسطة القطاع الخدمي ، هذا الإتجاه يجعل الزراعة تأتي بعد القطاعات الأخرى ( الصناعة – الخدمات ) كذلك بنغازي ستكون مركز صناعي خدمي .